家族の形が変わってもずっと心地いい家 | 神戸市東灘区のリフォーム・リノベーション・住宅工事はプラスパ―ホーム

これからの暮らしに寄り添うフルリノベ

■ 計画の背景

今回のリノベーションは、築23年を迎えたタワーマンションに親子でお住まいになることを前提としつつ、将来的には売却も視野に入れた住まいづくりがテーマです。現在の暮らしに寄り添うだけでなく、家族構成の変化や次の住まい手のことまで考えた「売りやすい間取り」を意識し、計画を進めました。

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■ 和室をリビングに取り込み、開放感のあるLDKへ

Before➡After

独立していた和室はリビングと一体化し、広がりのあるLDKへと再構成しました。間仕切りをなくすことで視線が奥まで抜け、タワーマンションならではの眺望や採光をより感じられる空間に。床や内装の素材を統一することで、もともと和室だったことを感じさせない、自然で伸びやかなリビングが完成しています。

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■ 可変性のある4帖空間で、暮らしと将来に対応

Before➡After

After

リビング脇にあった約4帖のスペースは、扉を設けて個室として使用できるよう計画しました。隣接し他部屋にはカウンターを撤去し、動線を整理。ドアには引き込み戸を採用することで、閉めれば独立した個室に、開ければリビングとつながる開放的な空間として使えます。現在はワークスペースや趣味室として、将来的には個室としても使える、柔軟性の高い設計です。

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■ 10畳の部屋を分割し、独立した個室を確保

Before

After

折れ戸で仕切られていた約10畳の部屋は、それぞれ完全に独立した個室へと変更しました。音や視線を遮ることでプライバシー性を高め、親子それぞれが安心して過ごせる空間を確保。将来売却する際にも、一般的なニーズに合う「個室数のある間取り」となるよう配慮しています。

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■ 梁と収納を活かした、圧迫感のない空間づくり

Before➡After

収納計画では、和室の収納と隣接する個室の収納を活かしながら、洋室側へと再構成しました。課題となったのは、大きな梁の下に配置されていた洋室のドアです。視覚的な圧迫感を軽減するため、この部分を新たな収納スペースとして取り込み、入口位置をずらすことで、梁の存在感を抑えた設計としました。収納量を確保しながら、すっきりとした印象の空間に仕上げています。

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■ 住み心地と資産価値を両立するリノベーション

キッチン　Before➡After

キッチン　After

ユニットバス　Before➡After

全体を通して意識したのは、「今の暮らしやすさ」と「将来の売却しやすさ」の両立です。タワーマンション特有の構造や制約を踏まえつつ、極端な間取り変更や個性に寄りすぎないデザインを採用。次の住まい手にも受け入れられやすい、汎用性の高い住空間を目指しました。

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今回のリノベーションにより、築年数を感じさせない、開放感と可変性を備えた住まいが完成しました。家族の時間を大切にしながら、将来の選択肢も広げる、タワーマンションリノベーション事例です。