本文へスキップ

株式会社プラスパーホームは住宅・店舗・企業の新築、リフォームを専門とする建築設計施工会社です。

TEL. 078-856-2177

〒658-0053 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-18

ACCESSインスペクション(建物状況調査)

インスペクション(建物状況調査)とは

2018年4月より、中古住宅の契約時に、インスペクション(建物状況調査)の説明が義務づけられました。
インスペクション(建物状況調査)とは、売買しようとする中古住宅について、蟻害や腐朽腐食等の経年劣化により、構造安全性や雨漏り等に対する防水性が損なわれていないか、現況調査を行うものです。 また、調査結果は将来的な維持管理のための情報としてもご活用いただけます。

@媒介契約締結時 宅建業者がインスペクション業者のあっせんの可否を示し、 媒介依頼者の意向に応じてあっせんします。
矢印
A重要事項説明時 宅建業者がインスペクション結果を買主に対して説明します。
矢印
B売買契約締結時 基礎・外壁等の状況を売主・買主が相互に確認し、その内容を宅建業者から 売主・買主に書面で交付します。



売主様のメリット
  • 売りたい住宅について詳細なチェックを受けることで、建物の状態を正しく把握できます。
  • 引き渡し後の買主様とのトラブルや不慮の出費を未然に防ぐことができます。
  • 買主様の不安が軽減されるので、売却しやすくなります。
  • 調査で見つかった不具合を補修してから売ることで、売却後の安心につながります。

買主様のメリット
  • 専門家がチェックすることで、購入予定の住宅への安心感が増します。
  • 修繕の必要な個所がわかるので、購入後の適切なメンテナンスの見通しが立ちます。
  • 診断結果(報告書)は、資産価値を保つための記録として残ります。
  • 既存住宅瑕疵保険の付保が可能かどうか判断できます。

【料金一覧表】

(延べ床面積 135u以下)

インスペクション(建物状況調査)
中 古 マンション マンション標準住宅検査 \50,000+税
木造戸建住宅 戸建標準住宅検査 \70,000+税

各 種 診 断
耐震評価適合証明書発行(図面がある場合)※1 \50,000+税
木造耐震診断(一般診断法)(図面がある場合)※1 \100,000+税
※1 図面がない場合は、別途ご相談下さい。

《その他の特殊条件》別途お見積りいたします。
・鉄筋造、鉄筋コンクリート造、混構造等の特殊な場合。
・地下室のある建物、地上3階を超える建物
・延べ床面積が135uを超える建物・2世帯住宅・全部あるいは一部賃貸住宅・店舗併用住宅
・敷地が傾斜地等の特殊な場合
・敷地面積が200uを超える場合


耐震補強特集
@インスペクションとは A筋交い金物について
B筋交い金物+屋根の軽量化 C基礎の補強+屋根の軽量化
耐震補強工事施工事例ページへ⇒ 
>TOPに戻る

バナースペース

営業エリア 
@インスペクションとは

A筋交い金物について  
B筋交い金物+屋根の軽量化

C基礎の補強+屋根の軽量化

楽膳

facebook
mokutaikyo
会社外観

株式会社プラスパーホーム

〒658-0053
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-18
  TEL 078-856-2177
  FAX 078-842-5889
営業時間 9:00〜18:00
休業日 第2・4土曜日/日曜日/祝日/
お盆休み/年末年始